Le blog immobilier de l’agence L'Amirauté Immobilier
29 nov

Avant l’achat d’un appartement en vente à Maisons-Laffitte, 3 points clés à vérifier.

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S’il est conseillé de se décider rapidement pour acheter l’appartement à Maisons-Laffitte qui nous convient et ne pas rater la vente, il est en revanche préférable de prendre tout son temps pour étudier en particulier trois points clés avant de signer définitivement son crédit immobilier. Alors de quoi s’agit-il ? L’assurance, la mobilité bancaire et le type de taux.

L’assurance emprunteur est à négocier
L’assurance emprunteur est considérée comme une source d’économies importantes non négligeable : elle représente en moyenne un tiers du coût global du crédit. Or, les emprunteurs sont peu nombreux à faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure assurance, tant au niveau des tarifs que des garanties. Choisir la délégation d’assurance, c’est-à-dire souscrire une assurance individuelle autre que celle proposée par la banque qui réalise le crédit, peut également permettre de diviser le coût total de l’assurance par deux, à couverture équivalente. À partir du 1er janvier 2018, les emprunteurs pourront changer d’assurance en cours de prêt, à chaque date anniversaire du contrat d’assurance.

Dès janvier 2018, du nouveau pour la domiciliation des revenus
Une récente ordonnance a précisé le cadre de la mobilité bancaire laissée jusqu’ici facultative, bien que fortement suggérée. À partir du 1er janvier prochain, les banques pourront exiger, en échange d’un avantage préférentiel (un taux plus bas, par exemple) que l’emprunteur domicilie ses revenus auprès de l’établissement prêteur et cela pour une durée maximum de 10 ans. Ainsi, si vous acceptez l’idée de domicilier vos revenus dans une même banque pendant au moins 10 ans, ce point de négociation est intéressant à aborder en amont de la signature du crédit.

Préférez le taux fixe au taux variable
En ce moment, un crédit immobilier sur 20 ans se négocie, en moyenne à 1,50 % (taux fixes, hors assurances). Dans ce contexte, le choix des futurs acquéreurs doit bien entendu se porter sur le crédit immobilier à taux fixe, sans aucune hésitation.

C.V. / Bazikpress © D-Plume

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