Le blog immobilier de l’agence L'Amirauté Immobilier
29 jan

Une estimation à Bezons vous empêche-t-elle de négocier une maison en vente ?

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Évidemment, si vous cherchez à acheter une maison à Bezons, vous allez certainement vouloir négocier. On vous comprend. Mais aujourd’hui peut-on négocier à tous les coups ? Sachez que si un vendeur a fait faire une estimation à Bezons par un professionnel et qu’il a fixé un prix qu’il croit juste, entre nous, ce sera compliqué de parvenir à le faire changer d’avis et à accepter une offre plus basse ! En effet, depuis Internet, les prix fixés sur les portails sont ce qu’on appelle dans le jargon immobilier des justes prix, c’est-à-dire qu’ils correspondent à la réalité du marché.

Autrefois, avant l’avènement du web, il est vrai que les vendeurs surestimaient tous leur bien immobilier. C’était la règle. Ils espéraient trouver le pigeon. Aujourd’hui, ce n’est plus possible. Comme les acheteurs connaissent le marché et les prix de l’immobilier, les vendeurs sont plus vigilants. Ils sollicitent différentes agences immobilières pour avoir une estimation au plus juste de la valeur de leur maison à Bezons, ou ailleurs, et lorsqu’ils fixent leur prix, ils n’en démordent pas ! En effet, pourquoi baisser un prix qui correspond à la réalité du marché, à la vraie valeur de leur bien ?

Vous pouvez négocier seulement entre 2 et 5 %
C’est bien pourquoi, de nos jours, les biens immobiliers se négocient de moins en moins. Depuis Internet, en moyenne, si le bien n’est pas en vente depuis plusieurs mois, la marge de négociation est faible : entre 2 et 5 % du prix de vente affiché. La seule exception est si la maison à Bezons que vous convoitez est en vente depuis 3, voire 6 mois. Dans ce cas-là, c’est généralement parce qu’il y a un problème, soit sur le bien lui-même ou sur le prix. Il y a donc là toutes les raisons de négocier !

C.V. / Bazikpress © iQoncept

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