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28 avr

La capacité d’emprunt est bonne pour l’achat d’un appartement en vente à Maisons-Laffitte !

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Vous aimeriez acheter un appartement à Maisons-Laffitte ? Bonne nouvelle, les taux moyens affichés se situent ce mois-ci à 1,45% sur 15 ans, 1,65% sur 20 ans et 1,85% sur 25 ans, soit à des niveaux plus bas qu’il y a 6 mois. Et ce n’est pas tout : après un recentrage sur les prêts à durées inférieures à 25 ans ces 3 dernières années, les banques ont choisi d’accorder à nouveau des prêts bien plus longs, l’une d’entre elles proposant même des prêts sur 35 ans ! De quoi acheter un appartement à Maisons-Laffitte dans d’excellentes conditions !

« Après une légère remontée des taux dans le courant du 1er semestre 2017, les taux ont terminé l’année plutôt en baisse et sont désormais globalement stables, explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Nous observons depuis le mois de janvier 2018 des barèmes au quasi-statu quo avec, qui plus est, une forte propension des banques à appliquer des décotes c’est-à-dire à offrir des taux plus bas que ce qui est affiché au départ ».

Le retour des prêts sur de très longues durées
En effet, on peut aujourd’hui emprunter à des taux compris entre 1,6 et 1,8 % sur 25 ans, à des taux compris entre 1,75 % et 2 % sur 30 ans, et même 2,55 % sur 35 ans. Ce qui n’était pas le cas ces dernières années. Rappelez-vous, début 2015, l’écart entre un prêt sur 25 ans et un prêt sur 30 ans atteignait souvent 1 point (3 % sur 25 ans contre 4 % sur 30 ans), l’allongement de la durée du prêt ne permettant alors ni d’accroître la capacité d’emprunt, ni de faire baisser la mensualité qui pouvait même être supérieure sur 30 ans que sur 25, avec un coût du crédit supérieur de 70 % !

En 2018, la situation est bien différente : cet écart s’est considérablement réduit pour atteindre moins de 0,15 % dans certaines banques !  « La capacité d’emprunt n’a presque jamais été aussi élevée, exception faite d’octobre 2016. Le coût du crédit a ainsi été divisé par 3,5 en 10 ans et par plus de 2 en 5 ans », note Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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