Le blog immobilier de l’agence L'Amirauté Immobilier
21 Juil

Confiez la gestion de votre petite surface à votre agence immobilière de Bezons !

Vous souhaitez investir dans le locatif à Bezons ? Mais savez-vous seulement quels sont les biens qui sont susceptibles d’être fortement demandés, de quoi assurer définitivement la rentabilité de votre investissement ? En effet, c’est une question importante, car si votre administrateur de biens vous décharge de tous les soucis en prenant en charge la gestion locative de votre investissement à Bezons, il ne pourra, à contrario, rien faire si vous avez mal investi et si la demande locative pour votre bien immobilier n’est pas là !

Quelle surface acheter ?
Pour réussir un investissement locatif, il faut considérer trois critères principaux : l’emplacement, la qualité du bien et son prix. L’emplacement, comme vous le savez sûrement, reste le critère le plus important, c’est celui en effet qui conditionne la demande. Plus vous êtes bien placé (en centre-ville, à proximité des commerces, des transports…), plus vous avez de chances de louer. Toutefois, la superficie de l’appartement que vous voulez acheter a son importance et peut permettre d’augmenter vos chances de trouver rapidement un locataire à Bezons. Et avec une petite surface, vous intéressez des étudiants, des jeunes actifs et, croyez-le, ces locataires-là sont nombreux !

Avec une grande surface, vous ciblez plutôt les familles. Certes, elles restent plus longtemps dans le logement, mais elles sont plus exigeantes sur les critères qu’elles recherchent. Sans compter qu’elles cherchent à des périodes bien spécifiques dans l’année. Votre investissement peut ne pas trouver preneur tout de suite.

Bon à savoir
Depuis janvier 2012, si le loyer hors charges de votre petite surface (jusqu’à 14m²) dépasse un certain montant fixé annuellement (en 2016, le seuil est fixé à 41,64 € par mètre carré de surface habitable) vous pouvez être concerné par la taxe Apparu. En effet, celle-ci s’applique aux biens d’une surface inférieure ou égale à 14 m² situés en zone A (Île-de-France, Côte d’Azur et Genevois). Votre agence vous aidera à fixer le loyer de votre investissement à Bezons, avant de prendre en charge sa gestion locative !

C.V. / Bazikpress © Robert Kneschke

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