Le blog immobilier de l’agence L'Amirauté Immobilier
31 Jan

Quelles sont les bonnes résolutions pour acheter un appartement à Sartrouville en 2022 ?

Vous voulez acheter un appartement à Sartrouville ? Quelles sont les bonnes résolutions que vous devez prendre pour décrocher un crédit en 2022 ?

Ne dépassez pas un taux d’endettement de 35 %
Depuis le 1er janvier, comme annoncée en décembre 2020, la recommandation du Haut Conseil de stabilité financière de ne pas dépasser 35 % d’endettement et 25 ans de durée de crédit est devenue une norme juridiquement contraignante. Cela signifie qu’en cas de non-respect de la marge de flexibilité de 20 % de leur production (réservée à 80 % à des acheteurs de résidence principale), les banques peuvent s’exposer à des sanctions. Ceci devrait les inciter à être plus sélectives cette année… Vous voulez décrocher un prêt ? Ne dépassez pas un taux d’endettement de 35 %

Attention à la tenue de votre compte
Pour décrocher un crédit en 2022 et acheter un appartement à Sartrouville, il faut éviter les découverts bancaires, les dépenses imprévues et la multiplication des crédits conso, bref bien tenir ses comptes bancaires ! En effet, les banques étudient dans le détail les dossiers (3 derniers bulletins de paie, 3 derniers relevés de compte…) et épluchent chaque ligne des relevés de comptes.

Ayez 10 % d’apport personnel
Sous l’effet des recommandations du HCSF et de la crise sanitaire, l’apport personnel est devenu un sésame dans la plupart des banques pour obtenir un crédit. En effet, la plupart des banques ne souhaitent plus financer plus de 100 % de la valeur du bien, donc les frais annexes, afin de diminuer le risque de non-remboursement du crédit en cas de revente précipitée ou de baisse de la valeur du bien. C’est pourquoi la plupart des banques demandent que l’emprunteur finance au moins les frais (frais de notaire, frais de garantie, frais de dossier et/ou de courtage) avec de l’épargne personnelle ce qui implique d’avoir environ 10 % d’apport.

O.D. / MySweetProd © Adobe Stock

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