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28 Fév

Quels éléments font grimper le prix de votre maison à vendre à Bezons ?

Vous avez une maison à vendre à Bezons ? Quels sont les éléments qui jouent sur le prix ? Le point avec Meilleurs Agents qui vient de publier une étude qui chiffre l’impact d’un jardin, de l’emplacement ou du nombre de salles de bains sur la valorisation d’un bien immobilier.

L’emplacement : un critère qui fait monter les prix ?
L’écart de prix pour une maison située en centre-ville et une à la périphérie de la ville est nettement moins marqué (+1,9%) que pour les appartements (+4,9%).

Les maisons bâties avant 1800 sont en moyenne 15 % plus chères
Tout comme pour les appartements, la date de construction d’une maison constitue la caractéristique de valorisation la plus importante. Et, là encore, des variations fortes se font sentir entre les périodes avec une prime cette fois-ci aux constructions les plus anciennes. Ainsi, la valeur d’une maison bâtie avant 1800 est en moyenne 15,2% plus élevée au m² que celle d’une maison construite entre 1946 et 1971. Parmi les principales explications : leur rareté, leur cachet et leur charme historique. Pour autant, répondant aux dernières normes en matière environnementale et énergétique, les constructions les plus récentes n’ont pas grand-chose à leur envier. Par rapport à leurs homologues érigées durant les Trente Glorieuses, les maisons sorties de terre après 2004 se vendent 13,4% plus cher.

Quid de la présence d’un extérieur ?
L’existence d’un espace extérieur se fait ressentir sur le prix de vente des maisons : +4,5%.

Une 2e salle de bain ou plus fait-elle grimper les prix ?
La présence d’une 2e salle de bain (ou plus) se traduit par une valorisation de +1,3%.

La Piscine : un élément qui fait la différence ?
Les maisons disposant d’une piscine s’échangent 8% plus cher que ceux qui n’en ont pas. Mais ceci vaut dans les grandes villes de France !

O.D. / MySweetProd © Adobe Stock

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